Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
Größe 131 m²
84048 Mainburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2020 neu errichteten 3- Familienhauses im Mainburger Ortsteil " Sandelzhausen". Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich (0ffener Dachstuhl, Schleppgauben, dadurch keine Dachflächenfenster, alle mit elektrischen Rouladen, welche ruhig funktionieren und im Deckenbereich mit einem ferngesteuerten Ventilator), 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit einer großen Dusche, sowie einem kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Arbeitszimmer (Dachstudio), welches man mittels einer schönen Wendeltreppe von der ersten Ebene aus betreten kann. Von dem Galeriestudio hat man einen schönen Blick über den Wohn- Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man zur 15 m² großen Balkonterrasse (Westen). Ebenfalls steht den zukünftigen Mietern der Wohnung ein eigener großer Kellerraum, ein Carportstellplatz, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, welche im Mietpreis enthalten sind. Die komplette Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine mit über 50% unterstützende Solarheizung. Im Keller des Hauses befindet sich außerdem noch ein für alle Parteien des Hauses zugänglicher Waschraum. Die vorhandene EBK (5 Jahre alt), kann von dem derzeitigen Mieter abgelöst werden.So funktioniert es
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