Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 7
Größe 171 m²
31840 Hessisch Oldendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumobjekt in Hemeringen (Hessisch Oldendorf)!Dieses attraktive Gesamtangebot vereint ein charmantes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Landwirtschaftsfläche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige, Hobbylandwirte oder Kapitalanleger.Das im Jahr 1969 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 4-5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, verteilt auf ca. 171 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und bietet ausreichend Platz für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder großzügiges Wohnen für die ganze Familie.Die Ausstattung des Hauses sorgt mit Fliesen-, Parkett- und PVC-Böden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einbauküchen sind im Kaufpreis erhalten. Die Wohnung im OG ist seit April ebenfalls leerstehend und bezugsfertig. Zusätzlich bietet der Keller praktischen Stauraum sowie einen gemütlichen Partyraum. Besonders hervorzuheben ist die direkt angrenzende Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 3.121 m². Diese wird aktuell als Ackerland genutzt und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen sowie mehrere Schuppen, die wertvollen Stauraum für Fahrzeuge, Maschinen, Geräte oder Werkstattzwecke bieten. Gerade in Verbindung mit dem Wohnhaus stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar.Die Fläche hinter dem Haus bietet einen schönen freien Blick auf unbebautes Land und schafft trotz der Lage an der Hauptstraße ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite. Perspektivisch ist ein zukünftiges Baulandpotenzial nicht auszuschließen.Das Gesamtgrundstück umfasst zwei separate Grundbücher, wird jedoch gemeinsam als eine Einheit verkauft, wodurch sich ein besonders interessantes Gesamtpaket mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten ergibt.Energiewerte:Energieausweis gültig bis: 01.03.2036Energieeffizienzklasse: EEnergieendverbrauch: 143,80 kWh/(m²·a)Primärenergieverbrauch: 158,20 kWh/(m²·a)Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Immobilienangebot in Hemeringen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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