Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
38444 Wolfsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow aus dem Jahr 1965, der mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem gepflegten 333 m² großen Erbpachtgrundstück. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Dachsanierung im September 2025 - eine wertvolle Modernisierung, die Ihnen auf lange Sicht Sicherheit und ein gutes Wohngefühl schenkt.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem praktischen Gäste-WC sowie einem flexibel nutzbaren Zimmer im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die separate Küche bietet kurze Wege und viel Funktionalität. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum - perfekt für mehr Ordnung und Stauraum im Alltag.Im privaten Wohnbereich erwarten Sie gemütliche Schlafräume sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Dank des Lichtschachts wirkt der Raum freundlich und angenehm lichtdurchflutet.Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Eine Garage steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.Das Erbbaurecht läuft noch bis 2063 und bietet somit eine Restlaufzeit von 37 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. 525 €.Ähnliche Angebote
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