Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

12681 Berlin

Provisionsfreie Eigentumswohnung im sanierten Mehrfamilienhaus in Marzahn. 80,86 m² inklusive Balkon und zugehöriger Kellerraum. Ideal für Suchende nach einem bezugsfreien Objekt mit guter Lage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1978

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Zum provisionsfreiem Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfreie 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,86 m² inklusive Balkon bzw. 75,99 m² Wohnfläche gemäß Miteigentumsanteilen sowie einen zugehörigen Kellerraum. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Geschosse ohne Aufzug. Der Hauptzugang befindet sich auf der östlichen Gebäudeseite, ein zusätzlicher Zugang ist über den abgeschlossenen Innenhof auf der westlichen Seite möglich. Die Wohnung besitzt eine attraktive Ost-West-Ausrichtung. Der Balkon mit östlicher Ausrichtung bietet einen angenehmen Blick auf Ein- und Mehrfamilienhäuser. Auf der westlichen Seite blickt man in den ruhigen, abgeschlossenen Hof mit Spielplatz. Die Wohnung wurde im Zuge der Gebäudesanierung im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist frei und sofort bezugsfertig. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: •4 Zimmer •Balkon •Einbauküche inklusive: oEinbaukühlschrank oMikrowelle oBackofen oCeranfeld oGeschirrspüler •Küche mit Glas-Schiebetür und Fenster zum Balkon •Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss •Elektrischer Handtuch-Heizkörper im Bad •Laminatboden in den Wohnräumen •Fliesen in Flur, Küche und Bad •Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Marzahn in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnblocks sowie Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 900 m. Bus- und Tramhaltestellen (z. B. Helene-Weigel-Platz) sind bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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