Entdecke dieses Familienglück im idyllischen Lassan nahe dem Hafen. Genieße Ruhe und Natur mit einem großen Garten und Homeoffice-Potenzial. Perfekt für Familien suchend ein lebendiges Zuhause ohne Käuferprovision.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Manche Häuser bieten einfach nur Räume. Dieses Zuhause schenkt Möglichkeiten. Nur wenige Gehminuten vom Lassaner Hafen entfernt, entsteht hier ein Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum mit modernem Alltag verbinden möchten. Morgens ein Spaziergang am Wasser, nachmittags Arbeiten im Homeoffice und abends Spielen im großen Garten – genau dieses Lebensgefühl macht diese Immobilie besonders. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die vorhandene Aufteilung eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern und gleichzeitigem Bedarf an einem separaten Arbeitsbereich. Während oben gemütliche Rückzugsorte entstehen, bleibt unten genügend Platz für gemeinsames Familienleben, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Besonders charmant ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsenem Baumbestand und der ruhigen Lage in Lassan. Auf rund 1.553 m² genießen Kinder viel Platz zum Spielen, während Erwachsene Ruhe und Natur direkt vor der eigenen Haustür erleben. Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, vom Familiengarten über Selbstversorgung bis hin zur kleinen Wohlfühloase mit Terrasse und Feuerstelle. Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 68 m² erweitert den Wohnalltag spürbar und schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness, Werkstatt oder einen perfekt getrennten Stauraum. Ein echtes Highlight sind die bereits visualisierten Modernisierungsideen im Exposé. Die stilvollen Vorher-Nachher-Darstellungen zeigen eindrucksvoll, wie modern, hell und wohnlich sich die Räume gestalten lassen, und helfen dabei, sich schon heute im zukünftigen Zuhause zu sehen. Vom offenen Essbereich bis zum liebevoll eingerichteten Kinderzimmer entsteht sofort ein Gefühl dafür, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Auch das Umfeld passt perfekt zum Wunsch vieler Familien nach mehr Lebensqualität: Der Lassaner Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre ist in nur etwa vier Minuten fußläufig erreichbar. Kleine Cafés, Wasserblick und die Nähe zur Natur schaffen eine entspannte Umgebung fernab vom hektischen Stadtleben. Zusätzlichen Freiraum bieten angrenzende Wiesengrundstücke mit ca. 400 m² und/oder 800 m², die kostengünstig von der Kirchengemeinde angepachtet werden können, ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach noch mehr Platz für Familie und Freizeit. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ankommen. Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Modernisierungen: – komplette Dachsanierung 2004 – Neueinfassung der Schornsteine 2004 – Dämmung der Decken zum Dachboden hin 2004 – Kunststofffenster, 2-fache Verglasung, 1995 – Elektro 1975 – Heizung 1994 Ausstattung: – Einbauküche – Badewanne – Bad mit Fenster – Küche mit Fenster – Dusche in der Waschküche im Keller – voll unterkellert, ca. 100 m² – Dachboden ausgebaut – Garage – Stallgebäude, welches aktuell als Hühnerstall genutzt wird. Für zusätzlichen Freiraum bietet sich die Möglichkeit, angrenzende Wiesengrundstücke mit ca. 400 m² und/oder 800 m² kostengünstig von der Kirchengemeinde anzupachten.Lagebeschreibung
Lassan begeistert mit einer Kombination, die heute selten geworden ist: ruhiges Wohnen am Wasser, kurze Wege im Alltag und ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Nur etwa vier Gehminuten vom idyllischen Hafen entfernt genießen Sie hier maritimes Flair direkt vor der Haustür. Spaziergänge entlang des Peenestroms, ein Kaffee am Wasser oder entspannte Sommerabende am kleinen Yachthafen machen den besonderen Charakter des Ortes spürbar.
Gerade für Familien überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit. Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und ein Discounter befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dadurch entstehen kurze Wege und mehr Zeit für die wichtigen Dinge des Familienlebens.
Die Umgebung lädt gleichzeitig zu einem aktiven Leben im Grünen ein: Radfahren, Wassersport, Spaziergänge oder Ausflüge auf die Insel Usedom gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die bekannten Ostseestrände Usedoms sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen spontane Strandtage jederzeit möglich.
Lassan verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre, ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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