Warmmiete 1.250 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

50937 Köln

Eine moderne und gut gepflegte Einzimmer-Wohnung im Herzen von Sülz. Mit Befristung auf 2 Jahre und Möglichkeit zur Verlängerung, bietet sie einen modernen Raumtrenner, viele Schränke sowie alles zum komfortablen Leben in der Fußgängerdistanz.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.100 €

Etage: 1

Baujahr: 1984

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Einzimmer-Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus und ab sofort bezogen werden. Sie ist erstmal befristet auf 2 Jahre mit eventueller Verlängerung. Ein moderner Raumtrenner trennt optisch den Schlafbereich vom Wohnzimmer und schafft Platz für einen Arbeitsbereich. Im Flur ist ein Einbauschrank, der viel Platz bietet. Auch sind drei weitere Schränke/Kommoden in der Wohnung. Die Möbel sind modern und gepflegt. Küche, Couch, Bett, Kühlschrank und Badezimmer sind ganz neu. Die Wohnung ist liebevoll dekoriert. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Flur: Einbauschrank Kommode Großer Wandspiegel Bad inklusive Regendusche und Regal Schlaf/Wohnbereich inkl Küche: Einbaukücke mit Herd, Ofen, extra leisem Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Kücheninsel mit zwei Barhockern, Couch, Couchtisch, Lampen, große Kommode Bett (ohne Matratze), Schreibtisch, Schreibtischstuhl, weitere Kommode, zwei neue Teppiche, Dekoration, Gardinen plus Verdunklungsgardinen (auf dem Foto noch nicht zu sehen) Waschmaschine ist im Keller gegen Münzeinwurf nutzbar.

Lagebeschreibung

Toplage in Sülz mit super Anbindung, direkt an der Einkaufsstraße. Alles ist fußläufig erreichbar: sämtliche Supermärkte (REWE, Edeka, Aldi), dm, Rossmann, Apotheke, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestelle vor der Haustür, Bahnhaltestelle (Linie 18) 5 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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