Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

78054 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, ausgebautem Dachspitz und historischem Bunker Objektbeschreibung & Raumaufteilung Zum Verkauf steht diese charmante und solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935, die ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern, die sich harmonisch auf drei Etagen verteilt, bietet diese Immobilie eine durchdachte und flexible Raumaufteilung für das gemeinsame Familienleben. Das Haus verfügt über insgesamt vier gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Für einen stressfreien Alltag sorgen zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das einladende Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Eine separate Küche lädt zum Kochen ein, während eine praktische Abstellkammer wertvollen Stauraum direkt auf den Wohnebenen garantiert. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der bereits vollständig ausgebaute und isolierte Dachspitz. Diese zusätzliche Fläche ist in der offiziellen Wohnflächenberechnung von 137 Quadratmetern noch gar nicht enthalten! Dank der fachgerechten Dachdämmung erwartet Sie hier ein angenehmes Raumklima – ideal nutzbar als ruhiges Home-Office, Atelier oder weiteres Spielzimmer. Das Grundstück umfasst kompakte und pflegeleichte 162 Quadratmeter. Dadurch genießen Sie den Vorzug eines eigenen kleinen Außenbereichs zum Entspannen, ohne viel Zeit und Aufwand in eine intensive Gartenpflege investieren zu müssen. Vollunterkellerung & Historischer Bunker Das Objekt ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss eine hervorragende Nutzbarkeit: Neben einem großen, vielseitig verwendbaren Kellerraum steht Ihnen hier ein separater Heiz- und Wirtschaftsraum zur Verfügung, in dem die Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner optimal Platz finden. Eine absolute Rarität und Besonderheit dieses Hauses ist der direkt zugängliche, historische Bunker. Dieser besteht ebenfalls aus einem großen, massiven Raum. Ob als außergewöhnlicher und extrem sicherer Lagerraum, als sicherer Rückzugsort, für Sammler oder für historische Liebhabereien – dieser Raum bietet einzigartige Nutzungsmöglichkeiten, die man nur sehr selten findet. Ausstattung, Zustand & Sanierungen Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten und modernisiert, sodass die wichtigsten strukturellen und energetischen Gewerke bereits auf einem zeitgemäßen Stand sind. Dank der großen, modernisierten Fensterflächen präsentieren sich alle Räume hell und einladend. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1935 verbindet den klassischen Charme des Baujahrs mit modernem Wohnkomfort. Die wichtigsten Sanierungen auf einen Blick: 2000: Erneuerung der Haustüre, komplette Modernisierung der Elektrik sowie Sanierung der Vorderfassade 2019: Komplette Sanierung aller Fenster des Hauses (Austausch gegen moderne Isolierverglasung) 2020: Komplette Erneuerung und Austausch sämtlicher Heizkörper im Gebäude.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu