Kompakte und zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Gallus mit Parkettboden und klarem Raumaufbau. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Kompakt. Zentral. Gefragt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Gallus richtet sich an Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in zentraler Lage und enormer Nachfrage. Auf ca. 54 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug überzeugt die Wohnung durch helle Räume und eine klare, funktionale Aufteilung. Der Wohnbereich bildet das Zentrum und schafft in Verbindung mit dem Parkettboden eine zeitlose, angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Die offene Raumstruktur eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles oder Paare und ermöglicht ein unkompliziertes Wohnen mit effizient genutzter Fläche. Ein klarer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. In einem angespannten Parkumfeld reduziert er den täglichen Aufwand, erhöht die Attraktivität bei Vermietung deutlich und erhöht den Wiederverkaufswert. Klare Ausrichtung – keine Kompromisse: - Für Eigennutzer mit Fokus auf zentrale Lage & idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkauf - Für Kapitalanleger mit Blick auf kompakte, stark nachgefragte Einheiten - Kein Standard - Gebäude als architektonischer Eyecatcher Die gezeigten Bilder sind Originalaufnahmen der Wohnung und zeigen diese im aktuellen Zustand mit Möblierung als Einrichtungsbeispiel. Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Effizientes Heizungssystem durch Anschluss an Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden "Landhausdiele" Eiche gebürstet, Naturöl - aus 2026 - Wandhängendes WC sowie neue Keramiken - aus 2026 - Fliesen als hochwertiges Feinsteinzeug in stilvoller Optik (Grau matt) - aus 2026 - Eigenes Kellerabteil, abschließbar - Großer Tiefgaragenstellplatz + 16.000€Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Europas. Die Stadt profitiert von einer überdurchschnittlich starken Nachfrage nach Wohnraum, getrieben durch Sitz der Europäische Zentralbank, Internationales Finanzzentrum mit globalen Banken und Konzernen, einer der größten Flughäfen Europas (Flughafen Frankfurt) und ist ein bedeutender Messestandort (Messe Frankfurt).
Die Immobilie liegt am Pfarrer-Perabo-Platz 6-7 im Stadtteil Gallus, direkt angrenzend an das stark aufgewertete Europaviertel – eine der dynamischsten und teuersten Entwicklungszonen Frankfurts.
Sie profitieren von:
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen
- Hervorragende ÖPNV-Anbindung
- Direkte Nähe zum Europaviertel und Messe Frankfurt
- Attraktive Zielgruppen in der Vermietung wie Professionals
Bildung: Diese Lage ist SEHR GUT
- Kindergarten, Stadthüpfer, 354 m
- Kindergarten, Kita Mainglöckchen 355 m
- Grundschule, Ackermannschule, 605 m
- Weiterführende Schule, Schule im Monikahaus, 638 m
- Schule, Ackermannschule, 639 m
- Schule, Bürgermeister-Grimm-Schule, 647 m
- Weiterführende Schule, Berthold-Simonsohn-Schule, 678 m
- Hochschule, FOM Hochschule für Ökonomie und Management, 2 km
- Hochschule, Prüfungsamt Informatik, 2.3 km
- Hochschule, Joint Robotics Lab / Bembelbots, 2.3 km
- Hochschule, Goethe Universität - Campus Bockenheim, 2.4 km
Einkaufen: Diese Lage ist SEHR GUT
- Supermarkt, Intermarkt, 181 m
- Supermarkt, Lidl, 314 m
- Supermarkt, Denns BioMarkt, 352 m
- Supermarkt, Aldi Süd, 408 m
- Supermarkt, REWE Center 418 m
Gastronomie Diese Lage ist SEHR GUT
- Restaurant, Casino Galluspark I, 54 m
- Restaurant, Mamma 'Ino, 264 m
- Restaurant, Pizzeria La Strada, 268 m
- Restaurant, Sushimama, 276 m
- Restaurant, Da Massimo, 340 m
Gesundheit: Diese Lage ist SEHR GUT
- Zahnarzt, Purisic, 424 m
- Zahnarzt, Roshdent, 438 m
- Apotheke, Hellerhof Apotheke, 465 m
- Apotheke, Hessen Apotheke, 577 m
- Doktor, Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin im Gallusviertel, 580 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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