Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

10717 Berlin

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im pulsierenden Bayrischen Viertel in Berlin-Schöneberg. Das charakteristische Gründerzeitgebäude wurde vollständig und hochwertig saniert, wodurch die Wohnung einen einzigartigen Charme ausstrahlt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1910

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im pulsierenden Bayrischen Viertel in Berlin-Schöneberg – einer der beliebtesten und kultiviertesten Wohnlagen der Stadt. Das Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1910 besticht mit seiner charakteristischen Lachsfarbenen Fassade, aufwendigen Stuckverzierungen und einem üppig begrünten Innenhof mit altem Baumbestand. Die Wohnung im Hochparterre wurde vollständig und hochwertig saniert. Der Grundriss überzeugt durch eine großzügige offene Wohn- und Kochzone, elegante Stuckgesimse an den Decken, neues Eichenholzparkett sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit eingebetteten Deckenspots. Das Badezimmer ist im zeitlosen Boutique-Stil gehalten – mit begehbarer Dusche und schwarzen Mattenarmaturen. Besonderes Highlight ist die stimmungsvoll gestaltete Eingangsdiele mit tiefblauem Wandton, originalem Gussheizkörper und französischen Glastüren – ein Wohngefühl, das Altbaucharme und modernes Design perfekt vereint. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Parkett Bemerkungen: Bei Interesse stehen wir gerne unter +49 152 27081918 zur Verfügung

Lagebeschreibung

Das Bayrische Viertel zählt zu den attraktivsten Wohnquartieren Berlins. Die ruhigen, von Altbauten gesäumten Straßen, die Nähe zum Volkspark Wilmersdorf sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Lage besonders begehrenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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