Warmmiete 2.770 €
Zimmer 5
Größe 195 m²
51467 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 470 €
Kaltmiete 2.300 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte (BJ 1993) bietet auf 195 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die integrierte Einliegerwohnung genießen Sie maximale Flexibilität.Die Highlights:•Raumwunder: 5 Zimmer aufgeteilt auf Hauptwohnbereich und Einliegerwohnung.•Modernisiert: Neues Gäste-WC, neues Wannen-/Duschbad (OG) sowie neues Duschbad (ELW).•Wohnkomfort: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, geräumige Küche, überdachter Süd-Balkon.•Einliegerwohnung: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.•Praktisch: Garage mit direktem Hauszugang, weitere Stellplätze, Keller mit Waschraum.•Ausstattung: Fliesen-/Laminatböden, Rollläden an allen Fenstern.•Effizienz: Neue Gasheizung für moderne Wärmeversorgung.Eckdaten:•Kaltmiete: 2.300 €•Nebenkosten: 470 € (zzgl. Frischwasser)•Kaution: 3 Monatskaltmieten•Energie: 127,8 kWh/(m²·a), Klasse D, GasheizungHinweis: Frischwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung.