Kaufpreis 3.727.400 €

Zimmer 7

Größe 239 m²

82211 Herrsching a. Ammersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Atemberaubende Ausblicke über den Ammersee prägen dieses nahezu fertiggestellte Neubauhaus in der exklusiven Villenkolonie von Breitbrunn im begehrten Fünf-Seen-Land südlich von München. Die moderne Villa im eleganten Bauhausstil vereint klare Architektur, zeitlose Ästhetik und außergewöhnliche Wohnqualität auf 260 m² Wohnfläche und schafft ein Zuhause für höchste Ansprüche.Bereits beim Betreten entfaltet sich die beeindruckende Raumkomposition über mehrere Ebenen. Das als großzügiges Souterrain konzipierte Erdgeschoss bietet einen stilvoll ausgebauten Bereich, der sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Gästebereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Duschbad, eine Speisekammer, Technikräume sowie praktische Abstellflächen. Direkt angebunden befindet sich die großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und komfortablem Zugang ins Haus.Das Obergeschoss bildet das repräsentative Herzstück der Villa. Der weitläufige Koch- und Essbereich beeindruckt mit außergewöhnlicher Größe. Großformatige Schiebeglastüren rahmen die spektakuläre Aussicht auf den Ammersee eindrucksvoll ein und verbinden Innen- und Außenbereiche auf elegante Weise. Auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet unverbaute Blicke in die umliegende Natur.Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem eleganten Masterbereich inklusive Ankleide und hochwertigem En-Suite-Badezimmer sowie drei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad. Ein architektonisches Highlight ist die imposante Fensterfront im Treppenhaus, die sich über alle Ebenen erstreckt und das Haus mit natürlichem Licht durchflutet. Edle Vollholztreppenbeläge aus dunklem Nussbaum, polierte Betonböden sowie drei voll ausgestattete Badezimmer unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Qualität. Die großzügige Dachterrasse ist bereits für Jacuzzi und Außendusche vorbereitet und bietet einen exklusiven Ort für entspannte Stunden mit unvergleichlichem Seeblick. Die Ruhe Pur!

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