Kaufpreis 492.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

13125 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese feine Doppelhaushälfte in Berlin-Buch ist ein echtes Raumwunder für Familien mit gesteigertem Platzbedarf. Das 1995 errichtete Haus bietet auf ca. 128m² Wohnfläche vier Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, eine großzügige Terrasse sowie einen beheizten Keller mit Hobbyraum. Der Knaller ist der ausgebaute Dachboden, der einem der Zimmer zugeordnet ist - wer diesen Teil des Hauses bewohnen darf, hat also das große Los gezogen.Die Immobilie hat hinsichtlich Bäder, Böden und Küche Auffrischungsbedarf - eine Chance, sich das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das ca. 1.402 m2 Gesamtgrundstück ist nach WEG geteilt und mit insgesamt einem freistehenden Haus und einem Doppelhaus bebaut. Das angebotene Haus Nr.2 ist Sondereigentum mit 400/1.402 Miteigentumsanteilen und besitzt ein Sondernutzungsrecht an 400m2 Grundstück. AUF EINEN BLICK:- Baujahr 1995 - Ca. 128m2 Wohnfläche inkl. großer Terrasse (zu 25% in Wohnflächenberechnung eingeflossen)- Raumwunder mit insgesamt ca. 275m2 Nutzfläche - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder (EG mit Dusche - OG mit Wanne)- Voll unterkellert - Keller beheizt, sog. "Schwarze Wanne"- Herrlicher ausgebauter, beheizter Dachboden (durch ein Schlafzimmer mit Holztreppe verbunden)- Rollläden an Fenstern und Balkontüre im Erdgeschoss- Dach und Fassade gedämmt- Energieausweis C- Gaszentralheizung - Niedertemperaturkessel- Sondereigentum, geteilt nach WEG 400 / 1.402 Miteigentumsanteile am insgesamt 1.402m2 großem Grundstück- Renovierungsbedarf, z.B. bei Böden, Wänden, Küche und BädernEin helles, solides Familienobjekt mit viel Platz, netten Nachbarn und großem Potenzial zum Wohlfühlen in ruhiger Lage. Ein wirklich wunderbares Zuhause!

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