Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 9
Größe 811 m²
47055 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1923 errichtet und nach dem Zweiten Weltkrieg ca. 1952 wiederaufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit rund 385m² Verkaufsfläche. Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere Lager und Nebenflächen wie Personalraum, Lager und WC zur Verfügung. Das Untergeschoss ist bequem über einen Aufzug direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar. Die elektrische Anlage im Ladenlokal wurde ca. im Jahr 2020 vollständig erneuert. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249m². Den Wohneinheiten sind zusätzliche Abstellkammern im Spitzboden zugeordnet. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.680EUR. Die Liegenschaft ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.