Kaufpreis 300.000 €

Größe 250 m²

78120 Furtwangen im Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Furtwangen, direkt am Marktplatz, befindet sich das sogenannte "Ochsenhäusle", ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit langer Geschichte und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Das Gebäude geht in seinem Kern auf die zweite Hälfte des 18. Jahrhunderts zurück und wurde ursprünglich als Ackerbürgerhaus errichtet. Wohnen und Arbeiten waren hier unter einem Dach vereint: Im Erdgeschoss befanden sich Wirtschafts- und Lagerräume, darüber zwei Wohngeschosse. Diese Grundstruktur ist bis heute in Teilen nachvollziehbar.Der Zugang erfolgt über einen mittigen Eingang in einen Querflur. Zu beiden Seiten liegen ehemalige Ladenräume mit Schaufenstern zum Marktplatz, die auf eine spätere Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus hinweisen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich Lagerflächen. Zudem gehört ein kleines Gartenstück zur Nutzfläche, das entsprechend genutzt werden kann und derzeit nicht eingezäunt ist. Ein tonnengewölbter Lagerraum ("Keller im Stock") verweist auf die frühe Bauphase des Hauses.In den Obergeschossen sind noch verschiedene historische Ausstattungsdetails erhalten, darunter Wandtäfer, Türen, Beschläge sowie teilweise eingebaute Wandschränke und Holzbalkendecken. Im ersten Obergeschoss ist eine in das Wandtäfer integrierte Comtoise-Standuhr vorhanden. Diese Elemente geben Einblick in frühere Bau- und Wohnphasen.Das Dachgeschoss verfügt über eine offene Holzkonstruktion mit sichtbarem Tragwerk. Historische Dielenbretter und Teile einer früheren Holzschindeldeckung sind noch erkennbar. Eine Türöffnung mit historischem Aufzugsgalgen an der Giebelseite erinnert an die frühere gewerbliche Nutzung.Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude mehrfach umgebaut, insbesondere im späten 19. Jahrhundert und um 1910. Dadurch überlagern sich verschiedene Bau- und Ausstattungsphasen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.Der Zustand des Hauses ist insgesamt sanierungsbedürftig. Alle Ebenen - vom Erdgeschoss über die Wohngeschosse bis zum Dachraum und den Kellerräumen - erfordern eine grundlegende Modernisierung. Die vorhandene Struktur bietet jedoch eine gute Grundlage für eine umfassende Revitalisierung.Das Objekt eignet sich für Käufer, die ein historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage suchen - sei es für eine künftige Wohnnutzung, eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als Investitionsprojekt. Die Immobilie kann auch im Rahmen eines Public-Private-Partnership-Modells von Interesse sein.

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