Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
Größe 107 m²
47929 Grefrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Uriges Wohnhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage Objektbeschreibung: 12651620Solides, gemütliches, uriges Wohnhaus mit Garage auf einem naturverbundenemGrundstück in ruhiger Wohnlage von 47929 GREFRATH -OEDT Lage:47929 GREFRATH -Oedt, in Ortsrandlage mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas.Grefrath verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sehr gute Gastronomieangebote, Eissporthalle, Freibad, Freilichtmuseum Dorenburg, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo Duisburg. Ausstattung:Solides, einseitig angebautes 1,5-geschossiges Wohnhaus, teilweise verklinkert, teilweise verputzt, teilunterkellert. Das Wohnhaus ist mit einem Satteldach und Ziegeleindeckung versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise aus Holz mit Normalverglasung sowie mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz. Sonstiges:ca. 1900 Baujahr ca. 1965 Verklinkerung der Vorderfront des Wohnhausesca. 2003 neue Gasheizungca. 2011 neues BadEs fanden regelmäßig weitere Renovierungsarbeiten statt.Eine Einbauküche ist vorhanden (verbleibt im Wohnhaus).Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.Eine ältere Garage ist vorhanden. Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung. Energieausweis:Ausstellungsdatum: 12.05.2026Baujahr Gebäude: ca. 1900Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 (Kombigaswasserheizer)Energieträger: ErdgasHeizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 290,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: HWer das gemütliche, urige, ältere Wohnhaus mit naturverbundenem Grundstück sucht, liegt hier genau richtig.Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. _________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.