Kaufpreis 875.000 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

40489 Düsseldorf

Großzügiges, helles Einfamilienhaus mit 133m² Wohnfläche und guter Ausstattung. Schöne Terrasse (20 qm) im ruhigen grünanliegenden Düsseldorfer Norden.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 2004

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses helle freundliche, gut durchdachte Einfamilienhaus mit 133m² Wohnfläche steht zeitnah zur Verfügung. Das Haus bietet eine großzügige Terrasse (20 qm) mit Blick in den schönen gepflegten kleinen Garten, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie vier Schlafzimmer. Es ist voll unterkellert und verfügt dadurch über viel Stauraum. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Reihenhausanlage. Die verkehrsberuhigte Spielstraße (Sackgasse), nahegelegene Spielplätze und Felder bieten viel Raum für Freizeit und Erholung. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsauweis Erstellungsdatum: 11.05.2022; Endenergiverbrauch: 79,5kwh(m²a) Energieeffizienzklasse: C Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: -dreigeschossiges (EG, OG, DG) Einfamilienreihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet -Keller mit großzügigen Abstellflächen und Möglichkeit zur Nutzung als Waschküche -4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Terrasse und Garten -Baujahr 2004 -Wohnfläche ca. 133 qm -Terrasse ca. 20 qm -Keller ca. 47 qm -Fassadengestaltung: verputzte Außenwände mit Wärmedämmung -Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden -Heizung: Fernwärme mit Stahlflachheizkörpern und Thermostatventilen -Anschlüsse für Internet, Telefon und Sat-TV sind vorhanden -PKW-Stellplatz: 1; weitere freie Stellplätze sind auf der Zufahrtstraße vorhanden -Fahrradabstellplatz direkt vor dem Haus vorhanden -Fußboden: Fliesen, Laminat Sonstiges: -letzte Modernisierung 2015 -schicke Einbauküche -Gartenhäuschen

Lagebeschreibung

Es befindet sich in Düsseldorfs grünem Norden, einer attraktiven und familienfreundlichen Lage mit hoher Lebensqualität, umgeben von Feldern zwischen Angermund und Kalkum, nahe den Rheinauen, 3 km entfernt von dem historischen Stadtteil Kaiserswerth.
Die Anbindung an ÖPNV (U-Bahn, Bus), A 52, A 44 und B 8 ist sehr gut. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die internationale Schule (ISD) sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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