Kaufpreis 659.000 €

Zimmer 5

Größe 147 m²

40597 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Benrath gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Hier, in direkter Nähe des Schlupkotensees, des Itterbachs und des Benrather Forsts, erhalten Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim zu bauen. Trotz der grünen Lage ist das Haus nur 7min mit dem Fahrrad vom Benrather Schloss entfernt.Das Haus, für das es bereits einen positiven Bauvorbescheid gibt, ist als anderhalbgeschossiges Satteldachhaus mit einer Nettogrundfläche von ca. 147m² geplant. Sie betreten das EG über die Diele, die bis in das Dach geöffnet ist und so einen sehr großzügigen Raumeindruck vermittelt. Links gelangen Sie von der Diele in die Küche, die sowohl offen als auch geschlossen zum Wohn-Essbereich ausgeführt werden kann. Auf der rechten Seite gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus der Haustechnikraum, das Gäste-WC und das große Arbeits-/Gästezimmer abzweigen. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten. Alle Räume sind aufgrund der standardmäßig 2,78m hohen Decken sehr hell und luftig.Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer und ein größeres Elternschlafzimmer. Dank des hohen Kniestocks von 1,60m schränkt Sie die Deckehöhe im Dachgeschoss kaum ein! Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Von der Diele im Dachgeschoss gelangen Sie über eine Klapptreppe in den Dachboden, der in der Spitze eine Deckenhöhe von ca. 2m hat und viel Stauraum bietet.Das Haus ist als sog. Ausbauhaus kalkuliert. Das bedeutet, dass in dem Hauspreis fast alles Material für das schlüsselfertige Haus enthalten ist, Sie den Innenausbau aber komplett in Eigenleistung übernehmen. Alle Arbeiten, die Sie nicht übernehmen möchten, können Sie optional auch über allkauf bestellen. Ihre Eigenleistung spart nicht nur Geld für das Haus, sondern verbessert als sog. "Muskelhypothek" auch Ihre Finanzierungsbedingungen. Im Ausbauzustand "belagsfertig" würde das Haus ca. 71.000EUR mehr kosten.

Kontakt aufnehmen