Diese attraktive 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Singen-Nord bietet 125 m² Wohnfläche und vereint Hauskomfort mit Wohnungsgemütlichkeit. Perfekt für Familien oder Homeoffice-Benutzer.
Objektdaten
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/458067/ Diese attraktive 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 125 m² vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Auf zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Die offene Gestaltung vermittelt ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer und ein Badezimmer und ein sep. WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sofort beziehbaren Zustand. Sie ist angenehm hell und mit vielen Fenstern ausgestattet. ________________________________________ Ausstattung: • 5,5 Zimmer • ca. 125 m² • Maisonette über 2 Etagen • 1 Bad + 2 separate WC • Gartenanteil (im Plan mit SNR 2 gekennzeichnet) • 2 Kellerräume (im Plan mit einer grünen 2 gekennzeichnet) • Garage Nr. 4 (separates Grundbuch) • gemeinschaftliche Waschküche • ruhige Wohnlage • sofort bezugsfrei Wohnen mit Gartenanteil – ein echtes Highlight Ein besonderes Plus ist das Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Freisitz bietet Raum für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die geschützte Lage sorgt für angenehme Privatsphäre. Im Plan ist die Fläche mit SNR2, Garten gekennzeichnet. ________________________________________ Modernisierungen & Ausstattung - gepflegter Gesamtzustand - aufgeteiltes Zweifamilienhaus (WEG-Struktur) - Gasheizung Die Wohnung bietet eine solide Basis und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche. ________________________________________ Lage & Infrastruktur Die Singener Nordstadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Bäcker, Apotheke, Imbiss) sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem in 5 min erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. ________________________________________ Für wen eignet sich die Wohnung? - Familien - Paare mit Wunsch nach viel Platz - Käufer, die ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen ________________________________________ Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Maisonettewohnung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Es fällt keine Maklerprovision an. Garten, Keller, Laminat Bemerkungen: - Laminatboden - Zweischeiben-Isolierglasfenster - Garage - gemeinschaftliche Waschküche - zwei Kellerräume - Gaszentralheizung - Glasfaseranschluss in VorbereitungLagebeschreibung
Eine der beeindruckendsten Vulkanlandschaften Deutschlands liegt eingebettet zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald: der Hegau. Markante Vulkankegel, weite Landschaften und eine hohe Lebensqualität prägen diese einzigartige Region.
Im Zentrum dieser reizvollen Umgebung befindet sich die große Kreisstadt
Singen (Hohentwiel) mit rund 49.000 Einwohnern – das wirtschaftliche und kulturelle Herz des Hegaus.
Singen ist ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Namhafte Industrieunternehmen, mittelständische Betriebe sowie zahlreiche Dienstleister bieten vielfältige Arbeitsplätze – sowohl für die Singener Bevölkerung als auch für Pendler aus der gesamten Region.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Kindergärten und alle Schularten
- ein modernes Krankenhaus
- Ärztehäuser und Apotheken
- sehr gute Bahnanbindung
- direkter Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz
Die Innenstadt entwickelt sich stetig weiter und bietet eine angenehme Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein besonderes Plus:
Der beliebte Bodensee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Hier verbinden sich wirtschaftliche Stärke, hervorragende Infrastruktur und naturnahes Wohnen zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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