Warmmiete 1.295 €

Zimmer 1

Größe 49 m²

81825 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Nebenkosten: 125 €

Kaltmiete 1.170 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Sehr schönes sonniges, lichtdurchflutetes, renoviertes 1,5 Zimmer-Single-Appartement mit 26 qm großer Terrasse, in einem gepflegten sanierten Mehrparteienwohnhaus. Die Wohnung befindet sich im EG in reiner Südlage mit stufenlosem Zugang, ruhig und begrünt zum Garten gelegen. Parkplatzmöglichkeit in näheren Umfeld. brauch für Warmwasser enthalten Sehr schönes sonniges, lichtdurchflutetes, renoviertes 1,5 Zimmer-Single-Appartement mit 26 qm großer Terrasse, in einem gepflegten sanierten Mehrparteienwohnhaus. Die Wohnung befindet sich im EG in reiner Südlage mit stufenlosem Zugang, ruhig und begrünt zum Garten gelegen. Parkplatzmöglichkeit in näheren Umfeld. Ausstattung Heller nach Süden zum Garten ausgerichteter Wohnraum und abgetrennter Schlafbereich mit Fenster - nutzbar auch als begehbarer Schrank, sowie Flur je mit Eichen-Parkettboden, helle Küche mit Einbauküche und Platz zum Essen, Fliesenboden und Terrassentüre mit Zugang zur großen Terrasse, weißes vollflächig gefliestes Bad mit Einbauwanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss in der Wohnung; eigenes Kellerabteil zur Wohnung gehörig, Münzwaschmaschine und -wäschetrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller vorhanden. Lage Sehr gute Infrastruktur mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung in ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn (U2) und S-Bahn (S4/S6) am Verkehrsknotenpunkt Truderinger Bahnhof sowie diversen Buslinien. Die Stadtmitte ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten und die Straßenbahn-Nachtlinie N19 zu Fuß zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen. Hoher Freizeit- und Naherholungswert (Riemer-, Ostpark mit Bademöglichkeiten, Badeseen, Truderinger Wald, Fahrradwege, Fitness Studio, diverse Sportvereine, Tennisanlagen, Kletterhallen, Eislaufstadion, Biergärten, Restaurants). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (Bäckerei, Metzgereien, Obstgeschäft, Drogerie- u. Biomarkt, Discounter), Ärztehäuser, Apotheke, Friseur, schnell und gut erreichbar Riem-Arcaden und PEP. Sonstiges Kosten/Schufa/Energiebedarfsausweis: Schufa Auskunft erforderlich Gehaltsnachweis 3 Monatsmieten Kaution Nebenkosten ca. 120,-- € Energiebedarfsausweis 102 kWh(m2*a) Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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