Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 4
Größe 136 m²
90592 Schwarzenbruck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene – stilvoll modernisiert, ruhig gelegen Dieser gepflegte und umfangreich modernisierte Winkel-Bungalow befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwarzenbruck-Gsteinach – ruhig gelegen am Anfang einer Sackgasse und umgeben von Natur. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und zahlreiche hochwertige Modernisierungen. Das ursprünglich 1973 errichtete Fertighaus des Herstellers Zenker-Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Besonders hervorzuheben sind: der großzügige Wohn-/Essbereich, die große Terrasse mit Garten, sowie die vielseitig nutzbaren Kellerräume. Ideal geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Eckdaten Objektart: Winkel-Bungalow Ort: 90592 Schwarzenbruck-Gsteinach Grundstück: ca. 788 m² Wohnfläche: ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 186 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1973 Modernisierungen: laufend, zuletzt umfangreich 2020 Garage/Stellplätze: Carport + 2 KFZ-Stellplätze Bezugsfrei: nach Vereinbarung Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohnbereich ca. 35,2 m² Essbereich ca. 8,7 m² Küche ca. 12,7 m² Schlafzimmer ca. 17,7 m² Kinderzimmer ca. 10,2 m² Arbeitszimmer ca. 11,6 m² Modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne & bodengleicher Dusche Separates WC Diele und Flur Kellergeschoss Wohnlich ausgebauter Hobbyraum ca. 30 m² Vorraum ca. 10 m² Waschküche ca. 9,5 m² Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 22 m² Heizungsraum Ausstattung Wohnkomfort & Technik Helle, großzügige Räume Große Fensterflächen Isolierglasfenster mit Rollläden Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Bad Klimaanlage mit integrierter Heizung im Wohnbereich Moderne Heizungsanlage mit Solarthermie Voll unterkellert Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Gsteinach der Gemeinde Schwarzenbruck – südöstlich von Nürnberg. Die Lage überzeugt durch: ruhiges und naturnahes Wohnen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an Nürnberg, Feucht, Altdorf und Neumarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die umliegenden Wälder und das Schwarzachtal bieten ideale Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Wandern. Verkehrsanbindung Bushaltestelle ca. 100 m entfernt S-Bahn/Bahnhof ca. 10–15 Minuten Gute Anbindung an A3, A6, A9 und B8 Besonderheiten auf einen Blick ✔ Modernisierter Winkel-Bungalow ✔ Wohnen auf einer Ebene ✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich ✔ Große Terrasse ✔ Voll unterkellert ✔ Ruhige Lage in Sackgasse ✔ Carport + StellplätzeSo funktioniert es
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