Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 7

Größe 125 m²

09350 Lichtenstein/Sa.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Ihr neues Kapitel Familienglück - Einfamilienhaus mit Entfaltungsraum in der begehrten Wohnlage von 09350 Lichtenstein/SachsenWillkommen in einem Haus, das Ihrer Familie den Raum schenkt, den Sie verdienen, und das in einer der schönsten Lagen, die Lichtenstein zu bieten hat. Diese solide, kontinuierlich gepflegte Immobilie ist kein anonymer Neubau von der Stange, sondern ein charaktervolles Zuhause mit Geschichte, das nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben und eigenen Ideen gefüllt zu werden. Hier stimmt das besondere Gesamtpaket: großzügiger Wohnraum, ein liebevoll gestalteter Garten und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.Das Haus wird derzeit noch beräumt.?? Die Lage: Ankommen und Aufatmen in der "Stadt im Grünen"Hier verbinden sich die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit dem Komfort einer sehr guten Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und äußerst begehrten Wohngebiet am Rand von Lichtenstein. Die Stadt selbst trägt den Beinamen "Stadt im Grünen" völlig zu Recht: Gepflegte Parks, der historische Französische und Englische Garten sowie die weiten Wälder und Felder der Umgebung laden direkt vor Ihrer Haustür zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Wanderungen ein.Für Familien ist die Lage ein Volltreffer. Sämtliche Bildungswege von der Kindertagesstätte über Grund- und Oberschulen bis hin zum allgemeinbildenden Gymnasium sind in Lichtenstein selbst vorhanden und schnell erreicht. Auch die tägliche Versorgung ist bequem: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight für Familien ist die "Miniwelt" mit Deutschlands modernstem Kleinplanetarium, dem "Minikosmos" ein Ausflugsziel, das Kinder und Erwachsene gleichermaßen begeistert.Trotz der grünen Ruhe sind Sie hier nicht abgeschieden. Die Stadt liegt zentral zwischen den Oberzentren Chemnitz und Zwickau und ist über die Bundesstraße 173 sowie die Autobahnen A4 und A72 schnell und komfortabel an das Fernstraßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist sehr gut ausgebaut und gewährleistet eine problemlose Mobilität in die umliegenden Städte.? Das Haus: großzügiger und flexibler Wohnraum über drei Etagen (ca. 125 m²)Das im Jahr 1933 erbaute und 1999 umfassend modernisierte Haus bietet eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m², einem komplett ausgebauten Dachgeschoss und einem Vollkeller ist ausreichend Platz für eine große Familie oder eine kreative Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Deckenhöhen von 2,60 m im Erd- und Obergeschoss schaffen ein angenehmes, luftiges Raumgefühl.Erdgeschoss: Betreten Sie den einladenden Flur mit originalem Terrazzo-Fußboden, ein charmantes Detail, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Angrenzend befinden sich der Essbereich und eine funktionale Küche, deren Einbauküche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC komplettiert diese Etage.Obergeschoss: Eine massive, renovierte Treppe führt Sie ins Obergeschoss mit zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem praktischen Büro und einem separaten WC; ideal für den Familienalltag.Dachgeschoss: Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer und ein Abstellraum bieten unzählige Möglichkeiten: ob als Kinderzimmer, Gästebereich, Hobbyraum oder Rückzugsort für Jugendliche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen, leicht zugänglichen Stauraum.Keller: Der voll unterkellerte Bereich beherbergt eine Werkstatt, einen großen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.??? Modernisierung & Ausstattung: Behaglichkeit mit PotentialDieses Haus ist kein Sanierungsfall, sondern ein behutsam gepflegtes und in den wesentlichen Bereichen modernisiertes Zuhause, das Ihnen leichte, individuelle Renovierungen nach Ihrem Geschmack ermöglicht. Die wesentlichen, oft kostspieligen Sanierungspunkte sind bereits erledigt:Dach & Fassade: Das Satteldach mit einer Eindeckung aus hochwertigen Keramik-/Ton-Dachsteinen sowie die verputzte Fassade wurden 1999 erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach ist bis in die Spitze gedämmt.Fenster: Weiße, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie moderne Dachflächenfenster aus Holz sorgen für Tageslicht und gute Wärmedämmung.Wärme & Energie: Eine moderne Brennwert-Gastherme sorgt für effiziente Wärme und Warmwasser. Eine zusätzliche Dämmung der Kellerdecke unter dem Wohnzimmer wurde bereits vorgenommen.Modernes Wohngefühl: Alle modernen Anschlüsse wie DSL und TV-Kabel sind selbstverständlich vorhanden.?? Das Grundstück & der Außenbereich: Ihr privater RuhepolDas komplett eingezäunte Grundstück ist eine Oase der Ruhe und ein sicherer Spielplatz für Kinder und Haustiere. Das Herzstück ist der liebevoll gestaltete Garten mit einem charmanten Pavillon: perfekt für entspannte Sommerabende oder zum Grillen mit Freunden. Große Bäume dienen als natürlicher, lebendiger Sichtschutz zu einer Seite und unterstreichen das grüne, private Ambiente.?? Parken & StellplätzeParkraum ist hier mehr als ausreichend vorhanden: Eine in das Haus integrierte Garage (reaktivierbar), ein Carport für einen Pkw und ein weiterer Stellplatz davor bieten Platz für bis zu drei Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt an der Straße.?? Ihr AlleinstellungsmerkmalDieses Angebot ist ein nahezu unschlagbares Gesamtpaket. Sie erhalten ein großzügiges, sofort verfügbares Einfamilienhaus mit solider, gepflegter Substanz in einer der begehrtesten Wohnlagen Lichtensteins. Der flexible Grundriss erlaubt eine Anpassung an Ihre Lebensplanung, der Kaufpreis von 125.000 € macht den Einstieg in die eigenen vier Wände äußerst attraktiv, und die hervorragende Infrastruktur vor Ort sorgt für ein rundum sorgloses Familienleben.?? Finanzierung: Profitieren Sie von Top-KonditionenWir arbeiten mit einem absoluten Experten für Immobilienfinanzierungen zusammen, der Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause ebnet. Die aktuellen Finanzierungszinsen über diesen Partner beginnen bei unschlagbaren 3,3 %. Er berät Sie umfassend und unverbindlich zu allen Möglichkeiten: von klassischen Darlehen bis hin zu geförderten Krediten. So wird Ihr Traum vom Eigenheim greifbar und sicher.Zögern Sie nicht, ein so rundum stimmiges Angebot ist selten und wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem "Stück Familienglück" in Lichtenstein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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