Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

14513 Teltow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 1. Februar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Teltow- Sigridshorst unweit des ehemaligen Grenzstreifens. Das Grundstück ist ein hinten gelegenes Hammergrundstück (uneingeschränktes Wegerecht vorhanden) und von der Straße aus nicht einsehbar. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 131 qm (Dachschrägen bereits abgezogen). Es handelt sich um ein Haacke Fertighaus in Holzständerbauweise, was für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Fassade ist beim Bau schon zusätzlich mit Isolierklinker versehen worden. Dacheindeckung mit Braas Ziegeln. Auf beiden Etagen wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die gesamte Fläche im EG u. DG ist passend dazu gefliest. 09/2023 wurde eine Vaillant Luftwärmepumpe installiert, welche noch bis 09/2028 Vollgarantie hat. Mit der Wärmepumpe und den Fliesen ist im Sommer auch eine Kühlfunktion möglich. Eine Dachfläche (SO-Ausrichtung) ist mit einer Photovoltaikanlage (Bj. 2011, mit 9, 67 kwp) belegt. Zu dem befindet sich im Garten ein eigener Tiefenbrunnen, was die Wasserkosten beim Bewässern des Gartens auf Null sinken lässt. Zusätzlich wurde ein Doppelcarport errichtet, auf welchen sich eine Dachterrasse mit SW- Ausrichtung (Abendsonne) befindet. Am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit SO- Ausrichtung (Morgensonne). Im NÖ-Bereich des Gartens wurde 2025 noch ein kleiner Freisitz mit Holzdielenterrasse angelegt. Die Küche ist von der Marke "Nobilia". Es gibt im EG ein kleines Bad mit Dusche u. im DG mit Wanne u. Dusche. Die Terrassentüren u. bestimmte Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet. Im HWR befinden sich außerdem eine Wasserenthärtungsanlage und eine Umkehrosmoseanlage (hormonfreies Wasser) der Marke "Judo". Außerdem gibt es je einen Fahrradschuppen u. Geräteschuppen. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die umliegenden Grundstücke sind momentan so bebaut, dass keiner der Nachbarn seine Terrasse im unmittelbaren Sichtfeld der eigenen Terrasse angelegt hat, was eine zusätzliche angenehme Privatsphäre schafft.

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