Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 27

Größe 522 m²

94469 Deggendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Deggendorf-Zentrum: Mehrfamilienhaus m. ca. 520 m2 Wohnfläche u. Erweiterungspotential - evtl. Aufstockung sowie Anbaumöglichkeit-ca. 1.220 m2 ebenes Grundstück, kein Bebauungsplan vorhanden, Nachbargrundstück m. gr. Wohnanlage (E + 2 + DG) bebaut6-Fam.-Haus (derzeit E+2):Modernisierung ca. 2006, z.B. Heizung, Dach, teils Fenster u. Böden erneuert, ca. 2019 hydraulischer Abgleich u. Umwälzpumpe, urspr. Bj. ca. 1969ca. 522 m2 Wfl.; 3 x 4-Zi.-Whg. ca. 92 m2 + 3 x 3-Zi.-Whg. ca. 82 m2 + ca. 170 m2 Nfl.- derzeit vermietet, kalkulierte Miete p.a. € 46.200,00 + Nebenkosten (eine Wohnung frei werdend, auf Wunsch Selbstbezug o. Neuvermietung mögl.)- 6 gr. Süd-Balkone - 4 Garagen + Stellplätze davor + 3 weitere Stellplätze- Energieverbrauchsausweis 172,7 kWh/(m²*a), Heizöl, F- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

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