Ein freistehendes Einfamilienhaus von 1933 mit 131 m² Wohnfläche und modernem Komfort. Wellness im eigenen Haus: private Sauna, Pool mit Solarheizung und zwei Kamine für entspannte Abende.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Manche Häuser sind ein Dach über dem Kopf. Dieses ist ein Lebensgefühl. Auf rund 131 m² Wohnfläche verbindet das freistehende Einfamilienhaus von 1933 den Charakter eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort einer durchdachten Modernisierung – eingebettet in einen Garten, der den Blick in die Natur freigibt, statt auf den Nachbarn. Das macht dieses Haus besonders: • Wellness im eigenen Haus: private Sauna im Untergeschoss, zwei Kamine für lange Abende • Pool mit Solarheizung (7 × 4 m): Sommer, der sich anfühlt wie zwei Wochen Süden – nur ohne Koffer • Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zusätzliche Räume, die mitwachsen: Homeoffice, Gäste, Hobby – je nach Lebensphase • Ein Garten zum Ankommen: überdachte Pergola, gemauerter Grillplatz, Teich mit Brücke und Beleuchtung Die Modernisierungen der letzten Jahre – Obergeschoss 2015, Bad 2018, Loggia 2019 – zeigen, dass hier mit Substanz und Sorgfalt investiert wurde. Von der offenen Wohnküche bis zum Wellnessbereich im Untergeschoss entsteht so ein Zuhause, das nicht nach Repräsentation sucht, sondern nach Aufenthalt. Wohnen, wie andere Urlaub machen – hier ist es kein Slogan, sondern Alltag. Garten, Keller, Dachterrasse, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Heizung und Atmosphäre: Beheizung über moderne Infrarot-Elemente, pro Raum individuell über Wandthermostat steuerbar – nur dort heizen, wo es gerade nötig ist, ohne zentrale Heizungsanlage und deren Wartungsaufwand. Je ein Kamin im Erd- und Obergeschoss sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. • Pool (7 × 4 m): vor zwei Jahren neu ausgekleidet, mit LED-Beleuchtung und effizienter Solarheizung auf dem Garagendach • Wellness: Sauna mit separater Dusche im Untergeschoss • Outdoor: überdachte Terrasse unter Pergola mit gemauertem Grill – nutzbar bis weit in den Herbst • Loggia mit Weitblick im Obergeschoss • Garten: großzügig angelegt mit Teich und kleiner Brücke; Gewächshaus für alle, die selbst etwas anbauen möchten • Wohnen: offener Wohnbereich mit gepflegter Einbauküche; flexible Raumaufteilung mit Spielraum für eigene Wohnideen • Keller und Stauraum: mehrere Kellerräume, darunter ein Hobbyraum und Büro, plus geräumige Bühne mit zusätzlichem Stauraum • Parken: Garage und zusätzliche Stellplätze davor Im 1. Obergeschoss wurden Fenster und Loggia-Tür auf Dreifachverglasung erneuert. 2018 wurde das Bad im EG vollständig erneuert. Die Loggia wurde 2019 saniert und neu abgedichtet. Die offene Wohnküche bildet das Zentrum des Hauses.Lagebeschreibung
Steinhaldenfeld – Stuttgarts grüner Geheimtipp mit Wohlfühlgarantie
Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiets und dennoch die Nähe zu allem, was das Leben bereichert. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung profitieren (U2, U13, U19, U12, U14 sowie Bus 54 und N5).
Ihre neuen Nachbarn: Max-Eyth-See für entspannte Spaziergänge, das Schmidener Feld für aktive Stunden und nahegelegene Wald- und Weinberge für romantische Ausflüge. Stuttgart-Zentrum, Bad Cannstatt und Fellbach sind schnell erreichbar – perfekt für Berufstätige, die Stadtleben und Naturverbundenheit schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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