Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
92637 Weiden i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1976 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114,54 m² auf einem Grundstück von ca. 206 m² ein solides Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem vollständig unterkellert.Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in das Haus. Von hier aus befindet sich linker Hand das vor ca. 10 Jahren modernisierte Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die Küche mit moderner Einbauküche. Rechter Hand erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Eine Seite wurde zu einem Studio ausgebaut und zählt zur Wohnfläche, während die andere Seite als Dachboden praktische Nutzfläche bietet.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Fenster vor ca. 10 Jahren durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr ca. 2003.Die Fassade entspricht noch dem Baujahr und bietet somit Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und befindet sich auf einem separaten Grundstück.Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.So funktioniert es
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