Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79,95 m² ein vielseitig nutzbaren und komfortablen Lebensraum mit Glasfaser-Internet. Ideal für Paare oder kleine Familien in ruhiger Wohnlage von Halstenbek.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Halstenbek. Auf rund 79,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 wurden unter anderem die komplette Elektrik erneuert sowie hochwertige Design-Vinylböden in den Wohnräumen verlegt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank Glasfaseranschluss sowie Netzwerk- und TV-Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen ist die Wohnung auch technisch bestens ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.170 € - Nebenkosten: 300 € (inkl. Wasser und Heizung) - Warmmiete: 1.470 € - Kaution: 3.510 € - Mietbeginn: 01.08.2026 - Mindestmietdauer: 2 Jahre - Staffelmiete: +4 % alle 2 Jahre Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wohnkomfort & Technik: - Großzügiger Balkon - Hochwertiger Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen - Moderne Fliesen in Küche und Badezimmer - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Komplette Elektrik im Jahr 2025 erneuert - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Küche & Bad: - Waschmaschinenanschlüsse in Küche und Badezimmer - Keine Einbauküche vorhanden – freie Gestaltung Ihrer Wunschküche möglich - Eine mögliche Übernahme der aktuellen Küche inklusive Tresen kann bei Interesse mit dem Vormieter abgestimmt werden Weitere Highlights: - Großer Kellerraum (ca. 11,7 m²) mit Stromanschluss und Beleuchtung - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum im Haus - Waschmaschine und Trockner per Münzeinwurf nutzbar Parkmöglichkeiten: - Öffentliche Stellplätze direkt in der ruhigen Sackgasse vorhandenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Halstenbek mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof Halstenbek liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
