Kaufpreis 149.900 €

Zimmer 1

Größe 25 m²

93047 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Nebenkosten: 130 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Regensburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 25,02 m² Wohnfläche. Der kombinierte Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine funktionale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.Das Gebäude wurde ca. 1990 generalsaniert und seither kontinuierlich instand gehalten. Zuletzt erfolgten in den Jahren 2020/2021 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an Dach und Fassade.Das großzügige und helle Bad verfügt über ein Fenster.Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 450,00 € vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar.Da das Mehrfamilienhaus bis vor Kurzem einem einzelnen Eigentümer gehörte, bestand bislang keine Eigentümergemeinschaft. Entsprechend wurden keine Rücklagen gebildet und es liegen keine Protokolle von Eigentümerversammlungen vor. Die Eigentümergemeinschaft wurde inzwischen neu gegründet.Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte und bereits vermietete Immobilie in Regensburg suchen.Mit dem virtuellen Rundgang können Sie sich bereits vorab einen Eindruck über dieses charmante Apartment verschaffen.

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