Kaufpreis 238.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

69226 Nußloch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage von Nußloch bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen – ideal für Eigennutzer oder auch als langfristige Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Weitblick schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum. Highlight: - ca. 75 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen - Balkon mit Weitblick ins Grüne - ruhige, gefragte Wohnlage - Stellplatz inklusive - Kellerraum vorhanden - neue Heizung (2022) - kein klassisches Hausgeld - gepflegter Zustand Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das besondere Flair einer Maisonette. Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die obere Ebene bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderbereich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die im Jahr 2022 erneuerte Heizungsanlage bietet zusätzliche Sicherheit und reduziert zukünftige Investitionen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung interessant sein. Lage: Nußloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Neckar-Kreis. Die ruhige Umgebung am Adenauerring bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Heidelberg, Walldorf und Wiesloch.

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