Kaufpreis 60.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

66539 Neunkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet eine interessante Grundlage für alle, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Wohngefühl individuell zu modernisieren.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die aktuell den Ausgangspunkt eines offenen Rundlaufs durch die Wohnung bildet. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, von dort führt der Weg weiter in den Wohn und Essbereich, welcher wiederum zurück in den Eingangsbereich führt. Zusätzlich stehen im Flur ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Der Wohn und Essbereich bietet Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein kleines Waldgebiet, das der Umgebung eine angenehme und natürliche Atmosphäre verleiht. Auch das Schlafzimmer orientiert sich zur Loggia hin und profitiert von der grünen Umgebung. Aktuell verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer. Je nach gewünschter Raumaufteilung könnte jedoch auch die Schaffung eines weiteren Zimmers denkbar sein.Die Wohnung selbst befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bietet daher Potenzial für umfassende Modernisierungen. Am Gebäude wurden jedoch bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt. So stammen die Fenster aus dem Jahr 2005. Zudem wurde in den Brandschutz investiert. Sicherheitsbeleuchtung, Feuerwehranschlüsse sowie Flucht und Rettungspläne sind bereits vorhanden. Auch die Hauseingangstür wurde erneuert und die Außenanlage teilweise überarbeitet.Das Gebäude umfasst insgesamt 69 Wohneinheiten und bietet dadurch eine größere Eigentümergemeinschaft mit entsprechender Infrastruktur.

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