Kaufpreis 1.590.000 €

Zimmer 4

Größe 194 m²

14469 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1889

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung im Obergeschoss einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1889 entfaltet vom ersten Moment an jene ruhige Großzügigkeit und architektonische Selbstverständlichkeit, die diesen Gebäudetyp so begehrt macht. Klassische Eleganz, eindrucksvolle Proportionen und eine hochwertige zeitgemäße Ausstattung verbinden sich hier zu einem Wohnangebot von seltener Qualität.Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und mit großer Sorgfalt saniert. Ziel war es, den historischen Charakter der Räume zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau zu integrieren - eine Balance, die hier überzeugend gelingt. Auf rund 194 m² Wohnfläche, mit überwiegender Südausrichtung und Blick in eine anspruchsvoll gestaltete Gartenanlage, entsteht ein Wohngefühl von Ruhe, Weite und Substanz.Bereits beim Eintreten wird die Großzügigkeit des Grundrisses spürbar. Klare Raumachsen, fließende Übergänge und beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,15 m bis 3,85 m prägen die Atmosphäre und verleihen den Räumen eine souveräne Präsenz. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung: lichtdurchflutet, weitläufig und gleichermaßen geeignet für repräsentatives Wohnen wie für den Alltag. Die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker fügt sich selbstverständlich in den Raum ein und überzeugt mit erstklassigen Geräten, Weinkühlschrank sowie einer klaren, zeitlosen Gestaltung.Zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum nach außen. Insbesondere der großzügige Südbalkon öffnet den Blick in die gepflegte Gartenanlage und schafft einen ruhigen Rückzugsort im Grünen - ein seltenes Privileg in dieser Wohnlage.Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei flexibel nutzbare Räume, die sich als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Der private Bereich wird durch ein stilvoll ausgestattetes Hauptbad ergänzt, dessen hochwertige Materialien und präzise Linienführung den Anspruch der Sanierung widerspiegeln. Ein separates Duschbad bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.Charakteristische Altbaudetails wie fein gearbeitete Stuckelemente, massive Vollholztüren mit Messingbeschlägen, klassische Doppelkastenfenster und hochwertige Eichendielen verleihen der Wohnung ihre authentische Atmosphäre. Ein Echtholzkamin setzt im Wohnbereich einen eleganten Akzent und sorgt für behagliche Abende. Moderne Technik, darunter eine Alarmanlage, wurde dezent integriert und steht in ausgewogenem Dialog mit der historischen Bausubstanz.Die Wohnung ist Teil eines ca. 1.350 m² großen WEG-Grundstücks mit lediglich drei Wohneinheiten - ein außergewöhnlich ruhiges und privates Umfeld. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz im neuwertigen Carport rundet das Angebot ab.In Summe entsteht ein Wohnensemble mit Seltenheitswert: historische Architektur aus dem Jahr 1889, großzügige Proportionen, hochwertige Ausstattung und eine grüne, zurückhaltende Umgebung vereinen sich zu einem Wohnangebot, das repräsentativ wirkt und im Alltag gleichermaßen überzeugt.

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