Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

22607 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene aktuell 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer der beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte – Groß Flottbek. Auf ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein stilvolles Ambiente. Im Jahr 2020 wurde der Boden, die Bäder und die Küche komplett neu gemacht. Im Jahr 2023 wurde der Essbereich zu einem weiteren kleinen Kinderzimmer / Büro umgebaut, wohl durchdacht mit einem Oberlicht Richtung Küche. Dieser Umbau ist einfach rückgängig zu machen, wenn man eine offene Wohnküche mit Essbereich - wie im angehängten Grundriss beschrieben- bevorzugt. Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, geschützten Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Südausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung und eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige weiße Einbauküche mit Keramik Spühlbecken von Villeroy und Boch mit sämtlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide ist durch elegante Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt. Das Bad en Suite verfügt über eine Badewanne sowie hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch/ Hans Grohe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Einbau-Garderobenschrank im Flur sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Ensemble mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand. Ein Aufzug, eine Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie der direkte Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Lage in Groß Flottbek bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die beliebte Waitzstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls hervorragend. Highlights auf einen Blick: * Ca. 76 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Sonnige Terrasse mit Gartenblick * Hochwertige Einbauküche aus 2020 * Schlafzimmer mit Ankleide * Bad en Suite + Gäste-WC * hochwertiges Parkett in der gesamten Wohnung * Aufzug im Haus * Tiefgaragenstellplatz * Ruhige und grüne Lage in Groß Flottbek Kaufpreise: 650.000 Euro Zz. Tiefgarenstellplatz : 25.000 Euro Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in bester Hamburger Lage schätzen.

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