Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 2

Größe 31 m²

20257 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein wahres Schmuckstück in begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem äußerst gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.Vom praktischen Flur gelangen Sie in das helle Duschbad mit zu öffnendem Glasbausteinfenster und zeitloser Fliesengestaltung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche. Geschirrspüler und Waschmaschine sind bereits vorhanden.Von der Wohnküche aus betreten Sie den liebevoll angelegten Garten - eine echte Seltenheit in dieser zentralen Lage. Die Terrasse direkt vor der Wohnung sowie ein zusätzlicher Sitzplatz am Gartenhaus schaffen eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt.Das Schlafzimmer grenzt an die Wohnküche an und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Stäbchenparkett sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2011 wurden hochwertige Maranti-Holzfenster und eine neue Terrassentür eingebaut. Auch die Elektrik inklusive sämtlicher Leitungen wurde modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Standard.Die Gartenfläche und das Gartenhaus sind über ein Sondernutzungsrecht exklusiv der Wohnung zugeordnet. Das Gartenhaus bietet praktischen Stauraum und ersetzt idealerweise einen Kellerraum.Das Gebäude wurde im Rahmen einer energetischen Sanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.Fazit:Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit privater Ruhe im Grünen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und eigenem Garten in Hamburg-Eimsbüttel genießen möchten.

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