Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

60528 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Was diese Wohnung selten macht: 42 m² eigener Außenraum — vollständig uneinsehbar im geschützten Innenhof. In Frankfurt gibt es viele Wohnungen mit Balkon und auch große Neubauten. Aber Sie finden kaum eine Wohnung mit einer echten 42-m²-Terrasse, die im abgeschlossenen Innenbereich des Hauses liegt — nicht von der Straße einsehbar, geschützt durch das Gebäude selbst, und nur über die Wohnung erreichbar. Hier können Sie barfuß frühstücken, Yoga praktizieren, Freunde zum Sommerabend einladen oder einfach die Tür offen lassen — ohne dass jemand von draußen zuschaut. 100 m² helle, durchdacht geschnittene Räume in einem hochwertigen Neubau (Erstbezug 2018) im Lyoner Quartier. Drei Zimmer mit klarer Aufteilung: ein 32 m² großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer (14 m²) und ein drittes Zimmer (11 m²), das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Dazu ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Energieklasse A · Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung mit regenerativem Anteil — niedrige Heizkosten, CO₂-arme Versorgung und zukunftssicher gegenüber Heizungsgesetz-Verschärfungen. Wir vermieten privat — direkt, ohne Makler. Wir wohnen selbst in Frankfurt, sind erreichbar, und mit den Mietern vor Ihnen hatten wir über Jahre ein faires und unkompliziertes Verhältnis. Genau das suchen wir wieder: zuverlässige Mieter, mit denen man auf Augenhöhe sprechen kann, und die Lust haben, hier länger zu bleiben. We also speak English. International tenants are very welcome — we're happy to handle communication and the entire viewing process in English.

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