Warmmiete 1.115 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
44309 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten: In ruhiger und grüner Wohnlage von Dortmund-Brackel erwartet Sie diese vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung (Nichtraucherwohnung) mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Familienhaus innerhalb einer parkähnlichen Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern und 30 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind die gehobene Ausstattung, die ruhige Sackgassenlage sowie die große Süd-Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 86 m² Baujahr: 1974 Objektzustand: vollständig renoviert (Balkon wird noch renoviert) Letzte Modernisierung: 2025, Dachsanierung inkl. moderner Dämmung (U-Wert 0,14) überwiegend neue Anstriche Heizungsart: zentrale Gasheizung (Baujahr 2019) Energieausweis: Klasse D Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a) Ausstattung: Die Wohnung bietet eine überdurchschnittliche Wohnqualität mit hochwertiger Ausstattung: - Große Süd-Loggia mit viel Sonne und Blick ins Grüne - Diele mit Fliesenboden - Küche mit Fliesenboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Kinder- / Arbeitszimmer mit Parkettboden - Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Badewanne und Fliesen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch fernsteuerbar - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage in Dortmund-Brackel. Die gepflegte und großzügig begrünte Wohnanlage vermittelt ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar - Gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Autobahn Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.Ähnliche Angebote
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