Kaufpreis 725.000 €

Zimmer 7

Größe 162 m²

73460 Hüttlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in 73460 Hüttlingen überzeugt durch hochwertige Bauweise, moderne Technik und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails. Das 1996 errichtete und 2025 umfassend modernisierte Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet auf einem Grundstück von 756 m² ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.Mit ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (UG, EG, DG), stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Die massive Bauweise sowie ein gedämmtes Dach sorgen für eine solide Substanz und hohe Energieeffizienz.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Die geräumige Küche verfügt über einen integrierten Essbereich mit Eckbank und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Der Wohnbereich wird durch einen Kachelofen ergänzt und geht fließend in den integrierten Wintergarten über, der für eine helle und offene Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Schwimmteich. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.Im Dachgeschoss befinden sich eine offene Galerie mit Blick in den Wohn-/Wintergartenbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon.Das Untergeschoss überzeugt mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna, Dusche sowie Bad und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen beheizten Hobbyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie einen Vorratsraum.Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Eine Photovoltaikanlage (2025) mit 9,5 kWp und 10 kWh Speicher sorgt für hohe Energieeffizienz (Klasse A).Eine Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Kontakt aufnehmen