Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 5

Größe 97 m²

16321 Bernau bei Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 19. Mai 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Birkholzaue, einem der begehrtesten Ortsteile Bernaus. Direkte S-Bahn-Verbindung nach Berlin, ca. 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Seit den 1990er Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. Es ist bezugsfertig und kann direkt genutzt werden. Eckdaten: - ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - ca. 727 m² Grundstück - 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad - Tiefgarage mit direktem Hauszugang über den Keller - Massive Garage + Waschküche + Holzschuppen auf dem Grundstück - Zusätzlicher Außenstellplatz - Ruhige Anwohnerstraße, nur Anliegerverkehr - Natur direkt vor der Tür Besonderheit: Die Tiefgarage mit direktem Hauszugang hebt dieses Objekt klar von vergleichbaren Häusern in der Region ab. Das ca. 727 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Energie: Klasse H, 343,9 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr Heizung 1997. Kaufpreis: 360.000 € Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer (Halbteilungsprinzip) Besichtigungen nach Vereinbarung. Philipp Zunker | Montwel Immobilien +49 157 56385034 www.montwelimmobilien.de

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