Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
Größe 143 m²
84164 Moosthenning
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Frei ab: 19. Mai 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer idyllischen Ortsrandlage von Lengthal/Moosthenning eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihrer Familie ein großzügig geschnittenes Wohnhaus zu erwerben. Dieses interessante Objekt besticht durch seine großzügig geschnittenen Räumlichkeiten mit Ausbaupotential im Dachgeschoss. Die Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit ist durch die Fertigstellung des bereits initiierten Ausbaus realisierbar. Darüber hinaus erweist sich dieses Objekt als besonders attraktiv für Selbstständige, die den Wunsch hegen, von zu Hause aus tätig zu sein. Das Souterrain bietet eine geräumige Garage, die Kapazität für drei bis vier Fahrzeuge und/oder eine Werkstatt bereithält. Unmittelbar anschließend befindet sich ein Carport mit einem daran angegliederten Lagerraum. Ein Büro und zusätzliche Lagermöglichkeiten sind überdies ebenerdig zugänglich. Das Erdgeschoss ist ausschließlich für die Familie bestimmt und durch das Treppenhaus vom Souterrain abgetrennt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches einen Zugang zum geschützten Freisitz mit Ausblick auf die umliegende Natur gewährt, stellt den zentralen Mittelpunkt des Familienlebens dar. Der überaus großzügig bemessene Freisitz bietet sich sowohl für entspannende Stunden im Kreise der Familie als auch für Feierlichkeiten in größerem Rahmen an. Des Weiteren offeriert das im Jahre 2017 renovierte Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Freisitz. Für Ihre Kinder stehen drei separate Räumlichkeiten zur Verfügung, die ausreichend Bewegungsfreiheit für spielerische Aktivitäten bieten. Die Wohnküche offeriert sowohl Möglichkeiten zur kulinarischen Entfaltung als auch ausreichend Platz für eine Eckbankgruppe, die mühelos Familie und Freunde aufnehmen kann. Kurze Wege garantiert die unmittelbar angrenzende Speisekammer. Im Jahr 2019 wurde das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, unter Verwendung durchweg hochwertiger Materialien einer umfassenden Sanierung unterzogen. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen. Hier könnte eine 3–4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer entstehen. Das Objekt bietet Ihnen zwei voneinander getrennte Gartenareale. Der Zutritt zum Westgarten ist sowohl über den Freisitz als auch über den Hof möglich. Der Zugang zum östlichen Garten erfolgt über die mit Kies befestigte Hoffläche. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Die Gartenlaube eignet sich hervorragend für gemeinsame Grillabende. Die Zufahrt des Nachbargrundstücks wird über die Hoffläche gewährleistet. Zu diesem Zweck erfolgt die Eintragung einer Dienstbarkeit im Grundbuch. Ich freue mich, Sie an diesem faszinierenden Objekt vor den Toren von Dingolfing bei einem zeitnahen Termin empfangen zu dürfen.