Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 3

Größe 45 m²

21107 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Hamburg-Wilhelmsburg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofort laufenden Mieteinnahmen.Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten und zeitgemäßen Zustand, nachdem das Objekt zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² erwartet den Käufer ein durchdachter Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt.Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle und effiziente Regulierung der Wärme ermöglicht.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 €, was sie zu einer soliden und renditestarken Investition macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 245 €.Ob als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als erster Schritt in die Kapitalanlage - diese Wohnung in der aufstrebenden und sich stetig weiterentwickelnden Elbinsel Wilhelmsburg bietet eine interessante Perspektive für Investoren, die von der dynamischen Entwicklung Hamburgs profitieren möchten.

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