Warmmiete 1.790 €

Zimmer 3

Größe 116 m²

83209 Prien a. Chiemsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.390 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und eine der begehrtesten Wohnlagen in Prien am Chiemsee. In zentraler Bestlage gelegen, bietet sie ein Wohnambiente, das sowohl durch seine hochwertige Gestaltung als auch durch seine besondere Raumwirkung überzeugt.Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Ein stilvoll integrierter, gemauerter Bogen setzt dabei ein architektonisches Highlight und verleiht dem Raum Individualität. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit, die den gesamten Wohnbereich prägt. Im Essbereich wurde zudem eine geschickt integrierte Einbaunische realisiert, die dezent verborgen zusätzlichen Stauraum bietet und sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt.Der Wohnraum geht fließend in die halb abgetrennte Küche über, welche funktional und zugleich harmonisch in das Wohnkonzept integriert ist. Zwei Dachfenster sorgen auch hier für angenehmes Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die offene Galerie über dem Wohnbereich. Sie ist über eine Leiter erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Leseecke, kreativer Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum. Durch die offene Bauweise entsteht ein Raumgefühl, das an ein modernes Loft erinnert und der Wohnung eine außergewöhnliche, urbane Note verleiht.Der private Bereich der Wohnung umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, das durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt wird und somit einen hohen Grad an Komfort und Funktionalität bietet. Vom Ankleidezimmer aus besteht ebenfalls direkter Zugang zum Balkon, sodass Sie auch hier den freien Blick auf das Alpenpanorama genießen können.Im großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie im Schlafzimmer sorgt eine integrierte Klimaanlage jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Dies garantiert höchsten Wohnkomfort selbst an warmen Tagen.Das angrenzende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche sowie eine Badewanne und ein WC. Auch hier sorgt ein Tageslichtfenster für eine angenehme, helle Atmosphäre.Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zudem ein separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.Optional kann dieses attraktive Wohnungsangebot gegen Aufpreis erweitert werden: Direkt neben der Wohnung befindet sich ein zusätzliches, separat abgeschlossenes Zimmer mit einer Fläche von ca. 26 m², das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Diese Einheit eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich, für ein älteres Kind, als Homeoffice oder auch zur individuellen Nutzung.Gerne informieren wir Sie persönlich über diese Erweiterungsmöglichkeit und stehen Ihnen für weitere Details jederzeit zur Verfügung.

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