Kaufpreis 555.000 €

Zimmer 8

Größe 240 m²

77955 Ettenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, als Kulturdenkmal eingestufte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Als ehemals landwirtschaftliches Wohnhaus besticht die Immobilie durch ihren unverwechselbaren Charakter und ihre zentrale Lage im Herzen von Altdorf. Auf einem ca. 419 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von rund 240 m², die Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer separaten Einliegerwohnung (ca. 55 m²), ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung. Diese umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage, einen einladenden Saunabereich sowie den direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit gemütlicher Terrasse. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Wohnzimmer, ein Kinder- bzw. Spielzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch diese Ebene bietet Zugang zum weitläufigen Gartenbereich, der mit Terrasse und Pool ein echtes Highlight darstellt und zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese besondere Immobilie verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause mit einzigartigem Charakter. Das historische Wohnhaus überzeugt durch seine besondere Hanglage. Von allen drei Wohnebenen aus gelangen Sie direkt in den großzügig angelegten Garten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmale zählen eine Garage sowie ein teilweise unterkellert Bereich. Das ursprüngliche Baujahr wird auf das 18. bis 19. Jahrhundert eingeschätzt, genaue Angaben liegen hierzu nicht vor. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich stehen mehrere Kaminöfen mit Holzbefeuerung als Alternative Wärmequelle zur Verfügung . In den vergangenen zehn Jahren wurde das denkmalgeschützte Gebäude mit mit viel Liebe zum Detail, entkernt und umfassend saniert. Ein Energieausweis Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal gemäß Paragraph 16 Abschnitt 5EN E. V. So wie um ein Kulturmerkmal nach Paragraph zwei Denkmalschutzgesetz handelt. Der Bezug des Hauses ist nach Absprachen möglich Komplettes Exposé verfügbar

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