Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
Größe 61 m²
47809 Krefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG/DG eines gepflegten 6-Familienhauses in begehrter Lage in Krefeld-Oppum. Der BHF Oppum ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Düsseldorf und Köln.Oppum hat eine hohe Lebensqualität durch seine grünen Rückzugsräume wie Schönwasserpark und Botanischem Garten.Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² - durch die wenigen Schrägen ist die Bodenfläche mehr - bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit drei Zimmern, Diele, Küche mit neuem Fliesenspiegel, sowie hochwertigem, neuem Badezimmer mit Glasdusche und Wanne.Abgerundet wird das Angebot durch Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche.Da im DG gelegen, verfügt die Wohnung nicht über einen Balkon.Das massiv gebaute MFH aus dem Jahr 1972 wurde in 2018 teilsaniert, so dass sich das Haus in einem gepflegten und ansprechenden Zustand befindet.Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie praktischer Aufteilung mit Wohnzimmer. zwei Schlafzimmer , geräumiger Küche sowie neuem Badezimmer in frischem Weiß.Eine attraktive Immobilie mit Potential - ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage für Investoren mit möglicher Brutto-Rendite von 4,3 -5 % im Jahr.So funktioniert es
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