Nach der Sanierung einer ehemaligen Unternehmer-Villa: Traumhafte 96,7 m² Maisonette-Wohnung in Obernburg a. Main mit sensationellem Masterbad und idealer Lage zur Altstadt und Autobahnen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Nach dem Umbau einer ehemals großen Unternehmer-Villa (Bj1987) ist nach einer Komplettsanierung eine wunderschöne moderne 2 Zi.-Maisonette-Wohnung entstanden. Wir bieten für den Erstbezug diese traumhafte Maisonette-Wohnung (96,7 m²) über 2 Etagen zur Vermietung an. Eine Neubauwohnung die hochwertiges Wohnen mit angenehmer Ruhe verbindet. Das Haus steht für gepflegte Wohnqualität und ein angenehmes Miteinander. Im oberen Geschoß finden Sie das sensationelle Masterbad mit einem französischen Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer. Von hier gelangen Sie auf die Loggia mit großartigem Weitblick. Im Erdgeschoß befindet sich die neue Einbauküche (Miele: Backofen / AEG: Kühlgefrier-Kombi, Spülmaschine u. ein Kochfeld mit Induktion und integriertem Dunstabzug), die schon auf Sie wartet. Hier wurde auch ein Schrank vorgesehen, um Waschmaschine und Trockner übereinander zu platzieren. Vom Wohnzimmer haben Sie durch die erkerartige Anordnung der Fenster einen fantastischen Blick in Ihren eigenen Gartenanteil (der zur Vermietung gehört) und mit Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. 2 Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus und ein Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein eigener Gartenanteil gehört zur Vermietung. Der Verbrauchsausweis ist in Arbeit. Ein Hausmeisterdienst wird beauftragt. Wir freuen uns auf unsere Mieter! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Wärmepumpe 2 Kfz Außenstellplätze Eigener GartenanteilLagebeschreibung
Die Altstadt erreicht man in ein paar Minuten genau wie das idyllische Mainufer.
Die Autobahnen A3 und B45 sind mit dem Auto über die B469 schnell erreichbar!
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Im nahegelegenen Aschaffenburg befindet sich das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
sowie die spezialisierte Hofgartenklinik.
Auch durch die Kliniken in Erlenbach und Miltenberg ist die nahe medizinische Versorgung
gesichert.
Sowohl die Nähe zu zahlreichen Großstädten im Rhein/Main Gebiet und dem Flughafen
Frankfurt als auch zu Spessart, Taunus und Odenwald machen Obernburg zu einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Im näheren Umfeld (Großostheim) finden Sie eine großartige Golfanlage mit einem wunderbaren Restaurant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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