Nach einer umfangreichen Sanierung bietet diese moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung (90 m²) einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Ideal gelegen in Obernburg am Main, nahe Altstadt und idyllischem Mainufer.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Nach dem Umbau einer ehemals großen Unternehmer-Villa ist nach einer Komplettsanierung eine wunderschöne moderne 2,5 Zi.-Dachgeschoß-Wohnung entstanden. Wir bieten für den Erstbezug diese DG-Wohnung (90 m²) zur Vermietung an. Eine Neubauwohnung die hochwertiges Wohnen mit angenehmer Ruhe verbindet. Das Haus steht für gepflegte Wohnqualität und ein angenehmes Miteinander. Das Wohnzimmer mit Loggia hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche, die schon auf Sie wartet (Miele: Backofen / AEG: Kühlgefrier-Kombi, Spülmaschine u. ein Kochfeld mit Induktion und integriertem Dunstabzug). Von der Loggia haben Sie einen großartigen Weitblick. Das große Schlafzimmer hat einen französischen Balkon und ein eingebautes Regal im Kniestock (Sonderanfertigung) in der Gesamtlänge des Zimmers In Ihrem Duschbad haben Sie die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner nebeneinander in einer speziellen Konstruktion unterzubringen. Die großzügige Galerie mit Loggia gibt eine gute Möglichkeit für Home-Office. Eine gemütliche Leseecke wäre auch denkbar. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. 2 Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus und ein Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung. Für eine evtl. Wallbox ist alles vorgesehen. Ein eigener Gartenanteil gehört zur Vermietung. Der Verbrauchsausweis ist in Arbeit. Ein Hausmeisterdienst wird beauftragt. Wir freuen uns auf unsere Mieter! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Wärmepumpe 2 Kfz Außenstellplätze Eigener Gartenanteil Verbrauchsausweis ist in Arbeit.Lagebeschreibung
Die Altstadt erreicht man in ein paar Minuten genau wie das idyllische Mainufer.
Die Autobahnen A3 und B45 sind mit dem Auto über die B469 schnell erreichbar!
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Im nahegelegenen Aschaffenburg befindet sich das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
sowie die spezialisierte Hofgartenklinik.
Auch durch die Kliniken in Erlenbach und Miltenberg ist die nahe medizinische Versorgung
gesichert.
Sowohl die Nähe zu zahlreichen Großstädten im Rhein/Main Gebiet und dem Flughafen
Frankfurt als auch zu Spessart, Taunus und Odenwald machen Obernburg zu einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Im näheren Umfeld (Großostheim) finden Sie eine großartige Golfanlage mit einem wunderbaren Restaurant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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