Warmmiete 1.110 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

55246 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Nebenkosten: 175 €

Kaltmiete 885 €

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Mainz-Kostheim erwartet Sie diese sehr gut geschnittene und aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche in einem gepflegten und familiären Mehrfamilienhaus.Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur profitieren Sie von kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der durch eine Nische idealen Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet und somit für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Die weitere Raumaufteilung ist durchdacht und ansprechend gestaltet.Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in die offizielle Wohnfläche einfließt, jedoch wertvollen zusätzlichen Raum bietet und ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer verwendet werden kann.Das helle, großzügige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit schöner Aussicht, der zum Entspannen oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden einlädt und somit einen idealen Rückzugsort nach einem langen Tag anbietet.Im ruhigen und komfortablen Schlafzimmer findet ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank bequem Platz - perfekt zum Energie tanken.Auch das Tageslichtbad präsentiert sich modern und freundlich und ist mit einer Badewanne ausgestattet.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart, sowie ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.Nicht zuletzt profitiert die Wohnung von ihrer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung - von Kostheim über Hochheim bis hin zu Wiesbaden und insbesondere Mainz.Gesucht wird eine Einzelperson oder ein berufstätiges Paar mit Einkommensnachweis!Wir bitten von WG-Anfragen abzusehen! ----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlichem Nutzungspotenzial durch das ausgebaute Dachgeschoss und bietet damit deutlich mehr, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. In Kombination mit dem sonnigen Balkon, der gepflegten Gesamtanlage sowie praktischen Extras wie Stellplatz und Keller entsteht ein rundum stimmiges Wohnangebot. Die gefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------

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