Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 7
Größe 179 m²
86899 Landsberg am Lech
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen ca. 179 m² Flächen im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes in gefragter Lage von Landsberg am Lech, im beliebten Bereich Landsberg Ost unweit des Fachmarktzentrums am Penzinger Feld mit MediaMarkt, OBI, Kaufland, der Berufsschule, weiterer renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft sowie mit sehr guter Autobahnanbindung. Die Lage befindet sich im Mischgebiet und verbindet Wohnen und Gewerbe in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.Die Einheit wird derzeit erfolgreich als Gästehaus zur Monteur- und Ferienvermietung genutzt. Die Flächen präsentieren sich hell, lichtdurchflutet und mit angenehm wohnlichem Charakter. Insgesamt stehen 6 Gästezimmer zur Verfügung, davon 5 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Bad bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsküche, zwei zusätzliche separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellbereich und eine weitere Küche. Die bestehende Struktur eignet sich ideal zur Fortführung des Gästehausbetriebs, für Mitarbeiterunterbringung oder als solide Grundlage für eine rentable Kapitalanlage. Übernachtungspreise im aktuellen Betrieb liegen aktuell bei ca. 30 € pro Nacht für ein Einzelzimmer, ca. 49 € für ein Doppelzimmer, ca. 60 € für ein 3-Bett-Zimmer und ca. 80 € für ein 4-Bett-Zimmer, was das wirtschaftliche Potenzial dieser Nutzung unterstreicht.Darüber hinaus bietet die Einheit - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und Nutzungsfreigaben - auch interessante Möglichkeiten für ein kombiniertes Konzept aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die großzügige Raumstruktur, die vorhandenen Sanitärbereiche sowie die wohnlich wirkende Gestaltung könnten beispielsweise Büro- oder Praxisflächen mit privaten Wohnbereichen kombiniert werden.Nichts Passendes dabei?
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