Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

73460 Hüttlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 19. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses EFH präsentiert sich nach außen unaufgeregt und entfaltet im Inneren seinen ganz eigenen Charakter. In ruhiger Lage von Hüttlingen, auf einem ca. 748 m² großen Grundstück gelegen bietet es einen großzügigen Garten, der durch über drei Meter hohe Hecken nahezu uneinsehbar ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre schafft. Das Haus selbst überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch rund 64 m² Nutzfläche im UG. Eine durchdachte und zugleich äußerst angenehme Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl, das durch den konsequenten Einsatz hochwertiger Materialien wie Marmor, Granit, edlem Echtholzparkett und stilvollen Edelstahlelementen unterstrichen wird. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und ermöglicht den Zugang zu allen Ebenen des Hauses. Gleichzeitig eröffnet sich ein erster, faszinierender Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich und einem stilvollen Kamin mit aufwendig gearbeiteter Vollmarmorverkleidung aus Italien das Herzstück des Hauses. Mehrere elegante Flügeltüren sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit und schaffen fließende Übergänge auf die umlaufende Terrasse und in den idyllischen Garten. Die separate Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und modernen Geräten. Ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum gestalten den Alltag besonders komfortabel und sorgen für kurze Wege. Das OG präsentiert sich als privater Schlafbereich mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang. Das stilvolle Bad erinnert mit seiner hochwertigen Ausstattung, bestehend aus Whirlpool-Badewanne und Massagedusche, an einen privaten Spa-Bereich. Auch das UG weiß zu begeistern. Es bietet neben großzügigen, vollständig gefliesten Abstellflächen ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für Teenager, Gäste oder auch als repräsentatives Büro mit Kundenempfang. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Technikraum. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. Beheizt wird es über eine Gasheizung aus dem Baujahr. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss Radiatoren zum Einsatz kommen. Zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie ein gut isoliertes Dach runden das Gesamtbild ab. So entsteht ein stilvolles, hochwertiges und zugleich durchdachtes Zuhause, das in ruhiger Lage mit einem unverwechselbaren Innenleben überrascht und nachhaltig begeistert.

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