Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

83093 Bad Endorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Frei ab: 20. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Endorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen hochwertig vollsanierten Zustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Dabei wurden sämtliche Fenster, Türen und Bodenbeläge erneuert, Wände neu verputzt sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Das Ergebnis ist ein stilvolles und harmonisches Wohnkonzept, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierten Küchenanschlüssen bildet das Herzstück der Wohnung. Ebenso wie das Schlafzimmer bietet er direkten Zugang zum großzügigen, vollüberdachten Südbalkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig durch die moderne 3-fach-Verglasung eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Wärmedämmung.Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt trotz kompakter Größe durch eine clevere Raumlösung und hochwertige Ausstattung mit neuer Dusche und WC. Edle Feinsteinfliesen im Eingangs- und Nassbereich unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Ein echtes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der durch seine Überdachung nahezu ganzjährig nutzbar ist und zum Entspannen in der Sonne einlädt. Zusätzlich steht ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung - ideal, um die ruhige Umgebung und sonnige Tage im Grünen zu genießen.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €).Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung & attraktive Renditechance:Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, klassischer Vermietung und Ferienvermietung. Durch die vorhandene Ferienwohnungswidmung eröffnet sich insbesondere für Kapitalanleger ein äußerst spannendes Potenzial. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den Chiemgau Thermen, der Bundespolizeischule sowie den Simse-Kliniken macht die Wohnung besonders attraktiv. Mit einer gezielten Vermarktung lassen sich hier überdurchschnittliche Renditen erzielen.Fazit: Eine stilvoll modernisierte Wohnung in hervorragender Lage, die durch Licht, Qualität und Flexibilität überzeugt - ideal für alle, die ein wertstabiles Investment oder ein hochwertiges Zuhause im schönen Chiemgau suchen.

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