Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

45768 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus der besonderen Art überzeugt durch seine architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise und bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die das Besondere suchen.Die gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² befindet sich auf einem ca. 651 m² großen Erbbaugrundstück und vereint offene Wohnatmosphäre mit funktionaler Raumaufteilung auf versetzten Ebenen.Bereits vor dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, überdachter Eingangsbereich. Ein echtes Highlight ist das helle Wohnzimmer: Dank der bodentiefen Verglasung ist der Raum offen und einladend. Der Blick vom Wohnzimmer sowie von der Küche in den liebevoll gepflegten Garten erweitert das Wohngefühl auf angenehme Weise. Die offenen Treppenläufe verbinden die einzelnen Wohnebenen miteinander und verleihen dem Haus seinen charakteristischen, offenen Stil.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das renovierungsbedürftige Badezimmer mit Tageslichtfenster, welches viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Dachboden befinden sich 3 weitere Räume, die Abstellmöglichkeiten bieten.Besonders hervorzuheben ist der Souterrainbereich, der neben einer gemütlichen Kellerbar auch ein wohnraumähnliches Zimmer mit Tageslicht bietet und sich so hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Eine Doppelgarage schafft komfortablen Platz und rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.Dieses Haus vereint Individualität, Großzügigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und besonderer Architektur suchen.

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