Warmmiete 800 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

90419 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen WG! Diese freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet auf 65 m² Wohnfläche die perfekte Aufteilung für eine Wohngemeinschaft von 2 Personen. Die Wohnung verfügt über zwei separate, etwa gleich große Zimmer (ideal als private WG-Zimmer) sowie ein drittes Zimmer, das sich hervorragend als gemeinsames Wohnzimmer oder gemütlicher Essbereich anbietet. Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar – es gibt keine Durchgangszimmer! Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Küche und Badezimmer runden das attraktive Angebot ab.Lage:Die Wohnung befindet sich in der Sandratstraße 28 im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis (90419). Die Lage ist für Studenten absolut ideal: Die WiSo-Fakultät, weitere Einrichtungen der FAU sowie die TH Nürnberg sind schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und die Pegnitzauen zur Erholung liegen praktisch vor der Haustür.Eckdaten & Kosten:Wohnfläche: ca. 65 m²Zimmer: 3Etage: HochparterreAußenbereich: BalkonKaltmiete: 700 EuroNebenkostenvorauszahlung: 100 Euro (für Betriebskosten wie Hausreinigung, Müllabfuhr, Versicherung etc.)Gesamtbetrag an den Vermieter: 800,00 Euro pro MonatWichtiger Hinweis zu den Energiekosten: Die Kosten für Wasser, Strom und Gas (Heizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Verträge müssen von den Mietern eigenständig mit den Energieversorgern (z. B. N-Ergie) abgeschlossen und direkt bezahlt werden. Kaution: n.V. Verfügbar ab: 01.07 Voraussetzungen für Mietinteressenten: Die Wohnung wird bevorzugt an eine 2er-Studenten-WG vermietet. Für die Vergabe benötigen wir von beiden Mietern folgende Unterlagen: Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)Ausgefüllte Mieterselbstauskunft Freiwillige Elternbürgschaft (inkl. Einkommensnachweis der Eltern und Kopie des Personalausweises der Bürgen)

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