Kaufpreis 1.199.000 €

Zimmer 17

Größe 498 m²

45219 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage in Essen Kettwigs bevorzugter Lage wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem 711m² großen Grundstück errichtet. Auf drei Ebenen befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 485 m².Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Mieterkeller.Alle Mieter sind bemerkenswert sympathisch und außerordentlich angenehm.Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich je zwei Zweizimmer Wohnungen mit Küche, Diele, Bad und Balkon zu je ca. 55m2 und 62m2 Wohnfläche sowie je eine Dreizimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon zu je 78m2 Wohnfläche.Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine ca. 54m2 große Zweizimmerwohnung und ein ca. 42m2 großes Einzimmerappartment jeweils mit Küche, Diele, Bad und Balkon.Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller, die Waschküche, der Heizungsraum sowie rückwärtig vier, vom Keller zugängliche, Garagen mit niveaugleicher Ausfahrt. Eine der vier Garagen wird derzeit vom Eigentümer gentutzt.Der zugehörende Garten ist der Erdgeschosswohnung links zugeordnet. Er wird für Ihre Mieter dauerhaft ein beliebtes Argument für die Anmietung gerade dieser Wohnung sein.Die Hausverwaltung ist der Haus und Grund Essen GmbH übertragen.Vor dem Hintergrund der aktuellen Energiepolitik und den Forderungen des Gebäudeenergiegesetzes wurde ein energetischer Sanierungsfahrplan inkl. Umsetzungshilfe, Kostenschätzung und möglichen Förderbeträgen erstellt. Das Ergebnis der empfohlenen energetischen Sanierungsmaßnahmen wurde in unserer Angebotspreisfindung berücksichtigt.Tipp:Planen Sie diese Sanierungskosten in Ihre Baufinanzierung ebenso ein wie die Ihnen zustehenden Fördermittel.Unsere Experten von FALC Finance beraten Sie hierbei bevorzugt schnell und bieten Ihnen aus etwa 600 Banken den Finanzpartner, der zu Ihnen passt. Und das zu TOP Konditionen.

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